Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger und netter Umgebung
KAUFPREIS: 499.999,00 Euro
Käuferprovision: 3,57 %, inkl. MwSt
- Käuferprovision
- 3,57 %, inkl. MwSt.
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
- Garage/ Stellplatz
- 2 Außenstellplätze
- Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Baujahr
- 2001
- Kaufpreis
- 499.999,00 EURO
- Wohnfläche ca.
- 105 m²
- Nutzfläche ca.
- 128 m²
- Grundstück ca.
- ca. 462 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das hier angebotene Einfamilienhaus ist ein Passivhaus und stammt aus dem Jahr 2001. Ein separates Gäste-WC zählt neben vier einladenden Zimmern zu dem Haus. Das Einfamilienhaus wird per Fußbodenheizung beheizt. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Besonders hervorzuheben ist die überschaubare Grundstücksgröße von 462 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Ausstattung
GEBÄUDE
– ca. 105 m² Wohnfläche
– Baujahr ca. 2001
– Holztafelbauweise Passivhaus
– doppelt verglaste Kunststofffenster abschließbar
– Rollläden im gesamten Haus
– Böden, belegt mit Fliesen u. Teppich
– Staubsaugeranlage
– Gäste WC
– Markise
– Glasfaserkabel
GRUNDSTÜCK:
– ca. 462 m²
– Carport für zwei Autos
– elektrische Toreinfahrt
– Gartenwasseranschluss
– Regenwasserzisterne 2000 Liter
– kleiner Gartenteich
– ein Kirschbaum
– Schuppen
– viel Privatsphäre
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet in der schönen Gemeinde Woltersdorf im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree östlich von Berlin. Von der Berliner Innenstadt aus in weniger als einer Stunde mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar, erwartet Sie hier ein idyllischer Rückzugsort umgeben, von weitläufigen, grünen Wald- und Seengebieten, der gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur profitiert.
Der nächste Supermarkt befindet sich nur wenigen Gehminuten entfernt. Alle weiteren wichtigsten Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie eine Bäckerei, eine Apotheke, Geldautomaten sowie gastronomische Angebote sind in einem Umkreis von maximal 5 Autominuten ansässig, sodass eine bequeme Nahversorgung gewährleistet wird. Familien profitieren bspw. von einem ca. 350 m entfernten Kindergarten und einer Grund- und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe in komfortabler Nähe.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
KAUFPREIS:
499.999,00 Euro
Käuferprovision: 3,57 %, inkl. MwSt
KONTAKT
Jeannette Lemke
Villa Flair Immobilien
Bernauer Chaussee 11
16348 Wandlitz
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