Landsitz an der Havel – Wassergrundstück

Imposante Denkmalvilla eine Autostunde bis Berlin-Mitte

KAUFPREIS: 2.649.000,00 Euro

Käuferprovision:  3,57 %, inkl. MwSt

OBJEKTBESCHREIBUNG

Eine traumhafte Denkmalvilla auf einem Havelwassergrundstück mit direkten Zugang.

Das Zusammenspiel der traditionsreichen Architektur mit historischen Stilelementen macht die Immobilie zu einem wahren Unikat für detailbegeisterte Interessenten.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein zusätzliches 33 qm kleines Ferienhaus, für Ihre Gäste oder zur Vermietung. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und in einem hervorragenden Zustand. Historische Stilelemente aus der Entstehungszeit und moderne Wohnansprüche finden beeindruckend zueinander.

Nutzen Sie die Gelegenheit zu einer individuell Besichtigung und stimmen Sie einen Termin mit unser Haus ab.

Wir freuen uns Ihnen nach vorheriger Prüfung, dieses Objekt präsentieren zu dürfen.

– Eingangshalle mit Treppe –

–  Wohnzimmer  –

–  Schlafzimmer –

– Küche – 

– Bäder und Sauna –

Wellness und Saunabereich

– Zimmer –

Ausstattung

+ Waschküche, Vorratsraum, Weinkeller  und Werkstatt

+ Kamin

+ Sauna. Wirlpool

+ Fitnessraum

+ Parkett. Holzdielen, Fliesen

+ Historische Stilelemente hervorragend   aufgearbeitet

+ Hochwertige und exklusive Ausstattung

+ großzügiges Ankleidezimmer

+ drei Balkone mit Wasserblick

+ mehrere Garagen

+ Bootsanlegestelle

+ Steg mit Einstieg  

+ elektrische Rollladen 

+ Wechselsprechanlage Video

+ elektrische Toröffnung

+ Kitas und Schulen in der Nähe

+ Einliegerwohnung

– Einliegerwohnung – 

– Nebengebäude –

Lage

Die Gemeinde gehört zum nördlichen Gebiet Brandenburgs. Sie liegt im Urlauberdreieck Wasserstadt Fürstenberg/Havel, Himmelpfort und Bredereiche. Die Havel durchfließt den Ort und teilt ihn in das ehemalige Regelsdorf und den Dorfkern. Ursprünglich wurde Bredereiche als märkisches Angerdorf angelegt.

Die ortsprägende Havel hat bis heute an ihrer Bedeutung für Bredereiche, allerdings jetzt für den Tourismus, kaum etwas eingebüßt. Auf ihr fahren die Motorboote und Segelyachten von Berlin ins Fürstenberger Seenland und weiter zur Mecklenburger Seenplatte.

Fast alle Wälder, Seen, Wiesen und Äcker der Gemarkung liegen im Landschaftsschutzgebiet Fürstenberger Wald- und Seengebiet sowie im Naturpark „Uckermärkische Seen“. Deren Oberfläche wurde durch die letzte großeInlandvereisung, die Weichseleiszeit, gebildet.

Bredereiche liegt ca. 80 Kilometer nördlich von Berlin.

Autofahrer reisen auf der westlich von Bredereiche verlaufenden Bundesstraße 96 ab den Abzweigen Dannenwalde und Fürstenberg/Havel in den Ort. Bootsfahrer gelangen auf der durch Bredereiche führenden Oberen – Havelwasserstraße in den Ort. Ortsbeschreibung Wer in einer landschaftlich schönen Umgebung Urlaub machen, und nicht ganz auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchte, für den ist Bredereiche eine gute Adresse.

Durch malerische Waldschneisen schlängelt sich die gut befahrbare Landesstraße von Fürstenberg/Havel nach Bredereiche.

Radler können auch den neuen Internationalen Radfernweg Berlin – Kopenhagen benutzen. Villa Fischer

Da die Landesstraße glücklicherweise nur den Ortsrand berührt, offenbart Bredereiche erst ab dem Abzweig „Regelsdorfer Dreieck“ so richtig seinen dörflichen Charme, welcher den Ort auch als Wohnstandort immer beliebter macht.

Spätestens von hier ab bekommt der Besucher viel zu sehen: Havelbrücke über Wehr und Schleuse, Wasserkraftwerk mit Turbine, Badestrand mit Sprungturm und Sportanlagen, Bootsanleger mit Ver- und Entsorgungsstation, Wasserwander-Rastplatz und Festwiese.

Mit den imposanten alten Landhäusern, der “Villa Fischer”, Villa “Helene” und “Waldvilla” ist manche auch optimistische Geschichte verbunden, die vom erfolgreichen Aufbauwillen einheimischer Unternehmer zu erzählen weiß.

Bereits seit den 70-Jahren vollzieht sich in der Gemeinde verstärkt die Entwicklung vom einstigen Bauern-, Schiffer- und Industriearbeiterort zum Urlauber- und Feriendorf.

Sonstiges

KAUFPREIS:

2.649.000,00 Euro

Käuferprovision: 3,57 %, inkl. MwSt

KONTAKT

Jeannette Lemke

Bernauer Chaussee 11  –  16348 Wandlitz

Mobil: 0178 7906824     Telefon: 030 58895977
E-Mail: info@villa-flair-immobilien.de
www.villa-flair-immobilien.de