Haus nahe Wandlitzsee

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen im Paradies

Wer Ruhe und Privatsphäre schätzt, findet in diesem Domizil seine Erfüllung. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1998 steht auf einem ca. 1.077 qm großen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand in herrlich ruhiger Lage. Dieses massiv gebaute und vollständig verklinkerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt mit großzügigen Grundrissen sehr gepflegten u. hochwertigen Ausstattungen.

Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Bungalow in Massivbauweise mit Kamin, und angrenzendem Teich.

Im Detail:

Erdgeschoss

+ Großzügiger Eingangsbereich + Wohnzimmer mit Turmerker, Esszimmer mit Kamin + Küche mit angrenzender Terrasse + Gäste WC + Kammer

Obergeschoss

+ Galerie, Flur + Schlafzimmer + Kinderzimmer mit angrenzendem Balkon + Hauswirtschaftsraum mit Sauna + Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne u. Dusche + Kammer ( Unterbringung der Heizung , Erneuerung Heizungsanlage Vaillant 2016 )

Dachgeschoss

+ Schlafzimmer + Abstellraum

Separate freistehende Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ( ca. 64,82 qm )

+ Wohnzimmer + Schlafzimmer + Bad ebenerdige Dusche + Küche + Kammer + die Zusammenlegung beider Wohneinheiten wäre mittels eines Durchbruchs möglich

Bungalow in Massivbauweise ( ca. 53 qm )

+ Wohnzimmer mit Kamin + Schlafzimmer + Küche + Dusche + überdachte Terrasse

Massivschuppen für Unterbringung von Gartenutensilien 12qm

Das Grundstück

+ Vollerschlossen + Gepflasterte Einfahrt u. Wege + mehrere geschützte Sitzmöglichkeiten + Teich + eigener Brunnen zum Bewässern des Gartens + Carport + Stellplatz + Feuerverzinkte Zaunanlage + befestigte Straße und Straßenbeleuchtung + gepflegte und freundliche Nachbarschaft

Die Eigentümer haben das Grundstück liebevoll angelegt. Gewachsener Baumbestand mit alten Rhododendron und Büschen im Wechsel mit geschwungenen Wegen, ein Gefühl als wäre man in Italien. Lassen auch Sie sich verzaubern.

Ausstattungsmerkmale

+ mit Biberschwanz belegtes Dach

+ Dachrinnen aus Kupfer

+ Stabparkett im Turmerker

+ Feinsteizeug im Erdgeschoss

+ Einbauküche

+ einbruchsichere Fenster u. wärmeisolierendes Glas

+ Terrassefläche 50qm

+ Carport

+ Stellplatz

+ Massivschuppen

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, Kopie des Ausweises, Bonitätsnachweis) vorliegen.

Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und zukünftige Besichtigungstermine sowie Gespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Lage

Die Lage ist einfach sensationell. Es gibt kaum einen anderen Ort der bei den Berlinern so beliebt ist wie der Ort Wandlitz. Landschaftlich reizvolle Lage in seenreicher Umgebung. Was will man mehr.

Nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen – die Entfernung von Wandlitz bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte beträgt nur 30 Kilometer – hat sich die Kommune zu einem bevorzugten Wohnort und beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. Mit mehr als 21.000 Einwohnern ist die Gemeinde die drittgrößte Kommune im Landkreis Barnim. Eine gute Infrastruktur sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln. Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist die Gemeinde Wandlitz idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit guter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Ferienwohnungen- und Häuser, zwei Jugendherbergen, Campingplätze sowie Hotels und Pensionen bieten für Urlaubsgäste vielfältige Übernachtungsmöglichkeiten. Neben der aktiven Erholung in der wunderschönen Landschaft, bieten sich Besuche in den verschiedenen Wandlitzer Museen und dem Barnimpanorama, mit der größten agrarhistorischen Sammlung des Landes Brandenburg an.

Der Bahnhof Wandlitz-See, mit stündlicher Verbindung ins Berliner S-Bahn-Netz, die Grundschule, das Gymnasium, die Kindertagesstätten, Ärzte, Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen.

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Käuferprovision: 7,14 %, inkl. MwSt.

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